تخریب و بازسازی ساختمان
عوامل مختلفی باعث می شود که افراد یک خانه و مالکین ساختمان ها تصمیم به تخریب و بازسازی ساختمان برای نوسازی آن بگیرند، که از جمله این عوامل می‌توان به قدیمی شدن تاسیسات خانه و یا نداشتن نور مناسب در طول روز اشاره کرد. گاهی اوقات کم و زیاد بودن تعداد اتاق خواب ها در یک خانه […]
مقایسه انواع نمای ساختمان و مصالح به کار گرفته شده در آنها
در حیطه بحث ساختمان سازی نمای ساختمان به عنوان شناسنامه آن بنا به حساب می‌آید و در مرحله آخر ساخت عضو موثری در یک ساختمان تکمیل شده است. از آنجا که نمای یک ساختمان همواره در پیش چشم مشتریان و شهروندان قرار دارد به نوعی نشان دهنده هویت و سبک معماری آن شهر نیز به […]
طراحی ساختمانهای ضد زلزله
چگونه می توان سازه ضد زلزله ساخت؟ برای طراحی یک سازه ضدزلزله باید سازه را تقویت کنند تا در برابر نیروی زلزله مقاومت کند. استراژی سازه برای مقابله یبا این امواج می تواندبه صورتی باشد که سازه در جهت مخالف با امواج زلزله فشاری را وارد کند. طراحی فونداسیون انعطاف پذیر فوندانسیون می تواند […]
چگونه از رنگ های خنثی در طراحی داخلی استفاده کنیم
هرکس که علاقه ای به طراحی معماری و دکوراسیون داخلی داشته باشد میداند که راه های بیشماری برای انجام طراحی داخلی و دکوراسیون وجود دارد. در حالی که یک خانواده ممکن است به رنگ های روشن و بافت های نرم و تعداد زیادی گیاهان داخلی علاقه داشته باشند ؛ یک زوج جوان ممکن است تمایلشان به […]
شرط های مهم تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت
معمولاهنگام تنظیم قرارداد ها ازجمله قرارداد مهمی مثل مشارکت درساخت دوطرف بیشتربه جنبه های مالی قرارداد دقت می کنند وازتوجه و بررسی احرازمالکیت ومشخصات یکدیگربازمی مانند که متاسفانه موجب ورود خسارات سنگین به یک یا هردو طرف می شود . بنابر این توصیه می شود که هنگام تنظیم قرارداد مشارکت درساخت وامضای قرارداد به این […]
چگونه می توان قرارداد خرید و یا اجاره ملک را فسخ کرد
پایان یا فسخ قرارداد و تخلیه به دلائل گوناگون بسیارمتداول است .ازآن جا که دلایلی که دوطرف برای فسخ قرارداد و تخلیه دارند ممکن است تاثیراتی متفاوت برجای گذارد برآن شدیم تا به پرسش هایی دراین باره پاسخ دهیم . پرسش- خانه ای به مبلغ 100 میلیون خریده ام و یکسال از تاریخ خرید می […]
در باره مبایعه نامه
اگرمبایعه نامه به صورت عادی ودردفترمشاور املاک تنظیم می‌شود، بررسی شود که آیا مشاور املاک دارای مجوزهای قانونی از اتحادیه مشاورین املاک هست یا نه ؟ همچنین مشاور املاک باید درهنگام معامله، اسناد مالکیت و هویت طرف های معامله را بررسی و سپس به نوشتن قرارداد اقدام کند. در قرارداد مبایعه نامه ، باید مشخصات کامل ملک مورد معامله شامل پلاک ثبتی، آدرس ملک، مساحت عرصه(زمین)، اعیان(بنا)، […]
اصطلاحات ثبتی که باید بدانیم
ازهدف های اساسی قانون ثبت اسناد و املاك ، حفظ مالكيت مالكان و صاحبان حق نسبت به آنهااست، تا مانع از تعدي ديگران شده و مالكيت افراد ازامنيت بهره مند باشد. در این نوشتار برخی اصطلاحات درقانون ثبت اسناد و املاک که دانستن آن برای همه ما ضروری است شرح داده می شود. املاک مجهول المالک – درقانون ثبت به املاکي اتلاق […]
شاخص های اصلی در بازار مسکن که به شما کمک می کند تا در زمان خرید خانه تصمیم درستی بگیرید
یکی از نکات مهم در امر سرمایه‌گذاری بخش مسکن، توجه به این نکته است که تصمیم گیری‌ها در این بازار، تحت یک فرایند چند متغیره قرار دارند. عوامل متنوعی چون ساختار جمعیتی، سیاست های اقتصادی دولت، قیمت نهادهای بخش مسکن، ادوار تجاری حاکم بر بخش مسکن، قوانین مالیاتی مسکن، قوانین مربوط به زمین و […]
طراحی باغ ویلا چگونه است؟ اصول، عناصر و ویژگی‌های یک طراحی خوب
طراحی باغ ویلا چیست؟ باغ ویلا (Villa Garden) نوعی محل زندگی است که در مساحت وسیعی از زمین واقع شده است و در آن باغ به عنوان چشم‌انداز اصلی طراحی برای نمایش گیاهان، آبنما و سایر عناصر در نظر گرفته می‌شود. از ویژگی‌های بارز باغ ویلا می‌توان به مساحت بزرگ باغ و تراکم ساختمانی کم اشاره کرد. باغ […]
