سرقفلی چیست؟
سرقفلی که در قانون قدیمی روابط موجر و مستاجر با نام “حق کسب و پیشه یا تجارت” شناخته میشد،حقی است که قانون گذار برای مستاجران اماکن تجاری در نظر گرفته است تا از آنها به نحوی ویژه حمایت کرده باشند. توجه:سرقفلی تنها برای اماکن تجاری تعریف میشود و برای امان مسکونی همچین حقی تعریف نمیشود […]
تشخیص سن ساختمان به چه نحوی است؟
موضوع بسیار مهم در زمان خرید و فروش ساختمان برای فروشنده و خریدار، بحث عمر مفید ساختمان است که در قیمت نهایی تاثیر بالایی دارد. جهت تشخیص سن ساختمان شاخص‌های زیادی تاثیر گذار است که در بالا عنوان نمودیم. همچنین چند کلید واژه اصلی در معرفی عمر مفید ساختمان مطرح میباشد که به همرا یکدیگر […]
فرق تراس و بالکن چیست ؟و نکاتی که باید درباره ی آن بدانید
تراس و بالکن بالکن، بخشی از یک ساختمان است که معمولاً از دیوارهای ساختمان دارای بیرون زدگی است. معادل فارسی کلمه‌ی بالکن در زبان فارسی ایوانک است. اما اگر از دید معماری بخواهیم به آن نگاه کنیم بالکن از الحاقات آپارتمان‌ها محسوب میشود که مساحت آن در مساحت آپارتمان و بنا محاسبه میشود. بالکن ها فضاهایی مسقف هستند که حداقل یک […]
آیا گودبرداری در مجاورت ساختمان شما انجام می شود؟
اگر قرار است در مجاورت محل زندگی شما گودبرداری صورت گیرد، ساختمان شما باید بررسی شده و با توجه به عمق پی آن نسبت به مقاوم سازی و حفاظت از گود اظهار نظر شود. نقشه های اجرایی باید به خوبی روش گودبرداری، پایدارسازی گود و یا سازه نگهبان را تشریح کند و اقدامات لازم در […]
تغییر کاربری زمین کشاورزی چه مراحلی دارد؟
اولین مرحله برای تغییر کاربری زمین های کشاورزی، مراجعه به اداره جهاد کشاورزی است. لازم است مدارک مالکیت زمین را به همراه مدارک شناسایی خودتان را به همراه داشته باشید. طرح و درخواست شما باید طبق ماده ۷ قانون تایید و برای نهایی آن تصمیم گیری شود. اداره جهاد کشاورزی درخواست شما را برای تغییر […]
پایان کار ساختمان را چطور دریافت کنیم؟چه مدارکی لازم دارد؟
بعد از اینکه ساخت بنا به اتمام رسید، مالک ساختمان باید نسبت به دریافت مجوز پایان کار اقدام نماید. برای این کار مالک باید به شهرداری مراجعه کند و درخواست صدور گواهی پایان کار بدهد تا انتقال رسمی سند انجام شود. گواهی پایان کار ساختمان به این معنی است که از لحاظ مقررات شهرسازی و […]
مراحل گرفتن پروانه ساختمان یا شناسنامه ساختمان
۱- در مرحله اول، مالک یا وکیل ملک (فرد دارای وکالت از طرف مالک یا مالکین) با ارائه مدارک زیر درخواست پروانه خود را در دفاتر خدمات الکترونیک شهر ثبت می کند : اصل و کپی سند یا سندهای ملک، حضور همه مالکین یا یک نفر دارای وکالت از سایرین، کارت شناسایی (کارت ملی)، […]
نکات کلیدی معاملات ملکی
۱.شناسایی کامل مدارک نخستین و مهم‌ترین کاری که باید در ابتدای امر انجام دهید شناسایی و بررسی مدارک و وکالت نامه‌قانونی فروشنده یا امضا‌کنندگان قرارداد است. این در حالی است که اگر به‌جای هر یک از طرفین معامله شخص دیگری به عنوان وکیل یا قیم، قولنامه را امضا می‌کند باید اطلاعات فروشنده و مالک اصلی […]
نکات کلیدی نورپردازی محوطه
نکات کلیدی نورپردازی محوطه نکته اول لوازم نورپردازی باغ‌ها معمولاً سیاه رنگ هستند، اما انواع جمع و جورتر آنها به رنگ سبز تیره‌اند، تا در میان شاخ و برگ درختان و گیاهان استتار شوند. در این صورت، انواع مسی این لوازم کاربردی‌ترند، چرا که به مرور سطح خارجی آنها به طور طبیعی به رنگ سبز […]
سبک مدرن معماری داخلی
با توجه به این که در طی چند دهه اخیر بهره بردن از سبک های مدرن برای معماری داخلی در تمامی کشورها از قبیل ایران رایج شده است استفاده از این سبک برای بسیاری از افراد مورد توجه واقع گردیده. در ادامه شما را با ویژگی های سبک مدرن برای معماری داخلی یک ساختمان […]
